Site Yönetiminde Neden Bizimle Çalışmalısınız? Bodrum Site Yönetiminde Uzman Çözümler
Son yıllarda siteler; geniş alanlar ve çok sayıda bloktan oluştukları için, buraların teknik bakım, onarım, güvenlik, peyzaj, havuz bakımı, muhasebe, SGK ve iş sağlığı gibi birçok işin takibi süreklilik ve profesyonel bir mecburiyet haline gelmiştir. Örneğin, sadece aidat toplama ve ödemelerle ilgili süreç bile, bir site yöneticisinin adeta bir şirket muhasebecisi gibi devamlı çalışmasını ve uzmanlık bilgisine sahip olmasını gerektirir. Günümüz koşullarında çoğu kişinin bu ağır sorumluluktan kaçındığı bilinmektedir. Bu nedenle, yukarıda bahsettiğimiz tüm bu konularda, uzmanlık gerektiren profesyonel yönetim firmalarına duyulan ihtiyaç, artık zorunlu bir gereklilik halini almıştır.
Bodrum Site Yönetimi: Şeffaflık ve Yasal Uyumluluk Garantisi
Bodrum Site Yönetim şirketi olarak en dikkat ettiğimiz konuların başında, Kat Mülkiyeti Kanunu’na tam uygunluk gelir. Toplu yaşam alanı olan sitelerin toplantı zamanlarını ilgili kanunda belirtilen zamanlarda, usulüne uygun şekilde yapar ve tebliğ ederiz. Site toplantısında alınan tüm kararların eksiksiz yerine getirilmesini sağlar, siteye ait defter kayıtlarının mevzuata uygun tutulması ve güvenli bir şekilde saklanmasını üstleniriz. Ayrıca, denetim kuruluna diledikleri zamanlarda istenilen tüm evrakları anında teslim ederiz.
Finansal Yönetimde Kusursuz Takip ve Hesap Verilebilirlik
Yönetimini yaptığımız sitelerin yıllık işletme projesinin (tahmini bütçe) hazırlanıp site sakinlerine tebliğ edilmesi, temel görevlerimizdendir. İşletme projesinde belirtilen avans aidatların her ay toplanması ve elektrik, su, asansör, site görevlisi (kapıcı, güvenlik vb.) gibi diğer tüm ödemelerin düzenli yapılması tarafımızca takip edilir. Site ve blok aylık gelir ve gider kayıtlarını tüm kat maliki ve kiracılara ulaştırırız. Aidatlar, site adına açılmış banka hesabı üzerinden tahsil edilir ve gerekli tüm ödemeler şeffaflık gereği banka üzerinden yapılır. Ayrıca site adına belediye ve ilgili tüm kuruluşlardaki gerekli işlerin takibini gerçekleştiririz.
Personel Yönetimi ve Hukuki Hassasiyet
Blok ve sitelerdeki görevli personelin (kapıcı, güvenlikçi, temizlikçi) yönetimi de uzmanlık ister. Personelin SGK kanunları çerçevesinde ücret bordrolarının ve kıdem tazminatı konularının hassasiyet içerisinde yerine getirilmesi ve takibi önceliğimizdir. Aynı zamanda site alacaklarının takibini yaparak, gerektiğinde avukatlık hizmetlerinin sağlanmasıyla tahsilat süreçlerini yasal zeminde yürütürüz. Sitede görevli personelin ihtiyaç, şikayet ve diğer tüm konularının takibi de tarafımızca yapılır.
Kapsamlı Teknik ve Lojistik Hizmet Ağı
Anlaşmalı olduğumuz sektöründe uzmanlaşmış firma veya şahıslar ile, toplu yaşam alanları olan sitelere en hızlı ve düzgün hizmeti vermekteyiz. Site bünyesinde bulunan havuz, elektrik, tüm doğalgaz sistemleri, kanalizasyon, hidrofor, su sistemleri, çatı, baca, jeneratör, yangın söndürme cihazları, asansör ve yalıtım sorunları dahil, sitenin ana kullanım sahası içerisindeki her şeyin hızlı bir şekilde tamiratı, temizliği, aylık ve yıllık bakımları tarafımızca organize edilir. Uzman firmalar vasıtasıyla, site menfaatlerine en uygun şekilde anlaşmalar yapılır ve rutin bakımlar aksatılmadan gerçekleştirilir.
Yaşam Alanınızın Kalitesini Artıran Ek Hizmetler
Site güvenlik elemanları ve güvenlik sistemleri, temizlik, bahçe peyzaj bakımı gibi diğer tüm hizmetler için çeşitli lisanslı firmalardan teklifler alır, değerlendirir ve yapılacak bütün sözleşmelerin takibini titizlikle yaparız. Ayrıca periyodik olarak site ve blokların haşere ilaçlaması yapılır. Yangın söndürme tüpleri, yakıt kazanı, su deposu ve bacanın yılda en az bir kez mutlak suretle bakımlarının yapılmasını sağlarız. Apartman dış cephe, mantolama ve asansör gibi büyük işlerin yapımında teklifler alır, sözleşme kontrolü yaparak site menfaatine en uygun işlerin yapımı aşamasında blok kat maliklerine sunarız. Su, elektrik, doğalgaz gibi aboneliklerin site yönetiminin adına geçirilmesi işlemlerini yetkili kuruluşlardan gerçekleştiririz. Son olarak, toplu yaşam alanı olan siteyi ilgilendiren tebligatların kabul edilip, gerektiğinde kanunen açılmış davalara avukat aracılığı ile katılıp, gerekli bilgileri kat maliklerine sunarız. Bodrum Site Yönetimi için kapsamlı, güvenilir ve huzurlu bir yönetim arıyorsanız, doğru adres biziz.